Se você pretende investir em imóveis para locação, fique ligado em algumas dicas para fazer seu dinheiro render mais e mais.
Investir em imóveis para alugar em Manaus, sem dúvida nenhuma, é uma das formas de aplicação mais seguras que existem dado seu alto valor de retorno e estabilidade. Independentemente do tipo de propriedade que se pretenda como residenciais, comerciais, terrenos ou loteamento, os imóveis ainda representam uma das formas mais tradicionais de investimentos e uma das preferidas dos consumidores. Não é toa que você já deve ter ouvido dos seus pais que é sempre bom ter um imóvel para alugar. A solidez e o retorno garantido chamam a atenção principalmente porque as pessoas nunca deixarão de se mudar para outras cidades por interesses e motivações diversas.
Mesmo diante das oscilações do mercado Imobiliário, os imóveis sempre são uma ótima alternativa para aqueles investidores mais receosos, com pouca experiência e que não querem se arriscar tanto, haja vista que é bum segmento de mercado que está sempre em alta. Porém é preciso estar atento a alguns detalhes e especificidades desse tipo de negócio para verificar as chances reais de ganho e se vale mesmo a pena alugar apartamento em Manaus, tendo em vista o perfil e objetivos financeiros de cada investidor.
Rentabilidade
Ter imóveis para alugar traz a certeza de um capital que estará disponível todos os meses para o seu uso tendo a garantia de uma renda extra todos os meses. Por meio da locação é possível acumular renda pois é uma aplicação financeira em algo que sempre te trará algum tipo de rendimento além da possibilidade de ter sempre um bem que pode ser vendido a qualquer hora caso o orçamento aperte muito ou você necessite de um dinheiro rápido.
A valorização do imóvel é constante a medida que ele agrega valor enquanto está sendo utilizado como aluguel. Ou seja, você tem a chance de ganhar duas vezes sobre um único bem. Caso decida se desfazer dele depois, o valor da venda já agrega toda a valorização acumulada registrada nesse período, confirmando que é um negócio que você nunca perde rentabilidade.
Localização
Muita atenção se você pretende investir em imóveis para locação para não ter prejuízo depois. A escolha correta da região segue o mesmo esquema da mordia fixa pois quanto melhor localizado este empreendimento estiver, maiores as chances reais da valorização, da venda posterior e da saída rápida do mesmo no mercado de locações.
A localização é um ponto essencial na definição do sucesso do seu negócio pois diz muito sobre um imóvel durante a procura dos possíveis consumidores. Esta localização precisa ser estratégica e centralizada, próxima a uma boa rede de serviços e facilidades como comércio, escolas, shoppings, pontos de transporte e mobilidade urbana, instituições de ensino, supermercados dentre outros. Isso facilitará a atração dos clientes e fará com que você alugue o imóvel com mais rapidez. Lembre-se que o bom negócio de boa rentabilidade pode representar um prejuízo em potencial, pois imóvel parado significa dívidas de condomínio e tarifas municipais territoriais com as quais vice terá que arcar.
Possibilidades de crédito
Vale destacar que ter imóveis em seu nome para locação fortalece sue nome na praça e pode contribuir na hora de conseguir novos créditos em instituições bancárias. Empréstimos e demais serviços podem ser aprovados e liberados com mais facilidade ao você comprovar uma renda sólida e consistente com escrituras em seu nome. Elas podem ser usadas como garantia nessas transações permitindo que você consiga mais dinheiro para comprar novos imóveis ou empreender um negócio próprio, por exemplo. Isso funciona como num capital de giro fortalecendo sua imagem junto aos bancos e gerando mais renda.
Estude seu público
Este tipo de negócio, por mais rentável que seja, não representa um retorno tão imediato quanto a venda. Tenha em mente que é um tipo de investimento a médio prazo e, como tal, necessita de planejamento. Pesquisar bem o público alvo do seu negócio é importante para você direcionar de forma eficiente as suas coisas estratégias de divulgação e calcular em quanto tempo terá um retorno significativo do aluguel. Você precisa saber se quem mora no local onde você pretende investir procura espaços maiores ou menores, qual o perfil dos locatários sejam eles estudantes universitários, famílias, profissionais a trabalho de um ramo específico do mercado, moradores da própria cidade acostumados a locação. Enfim, você precisa estudar as motivações e aspirações do seu público, as atividades que mais da cidade e do bairro que mais atraem locatários como industrias, por exemplo, e quanto eles costumam desembolsar nos aluguéis.
Proteção da inflação e demais crises
Uma dinâmica muito interessante da locação de imóveis e que favorece este tipo de negócio diz respeito a proteção da inflação e congelamento de preços. Isso ocorre porque o investimento em imóveis para alugar não corre o risco de bloqueios financeiros ou perda de rendimentos, representando uma estabilidade que não se vê no mercado de ações, por exemplo. Desta forma, os investidores de imóveis para locação estão imunes à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança.
Nesse contexto, configura a modalidade de investimento historicamente mais estável. Além disso, vale lembrar que as parcelas da compra de um apartamento, contratos dos aluguéis e outros pagamentos e transações de imóveis sempre sofrem atualização do INCC (Índice Nacional da Construção Civil) fazendo com que seu dinheiro tenha um rendimento constante e esteja protegido de crises e oscilações do mercado e, mesmo que haja uma desvalorização, você terá a garantia de que seu prejuízo seja muito menor do que ocorre em outros investimentos.
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