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Caixa tem novas linhas de crédito com garantia de imóvel

Recursos estarão disponíveis a partir de 3 de agosto

 A Caixa Econômica Federal anunciou hoje (30)
que, a partir do dia 3 de agosto será disponibilizada uma nova linha de crédito
imobiliário para pessoa física. Por possibilitar o uso de imóveis como
garantia, procedimento chamado home
equity
, a nova modalidade possibilita taxas de juros mais baixas.
 “É uma modalidade de crédito pessoal muito
usada nos Estados Unidos, que possibilita uma taxa de juros menor, na
comparação com outras modalidades de crédito pessoal, e uma garantia mais
sólida”, disse o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, ao fazer o anúncio por
meio da página do banco no Youtube.
 A contratação dessa modalidade, denominada
Real Fácil Caixa, pode ser feita tanto para imóveis comerciais como
residenciais. “Vamos oferecer três modalidades de taxas: corrigidas por TR
[Taxa Referencial], IPCA [Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o principal
indicador inflacionário do país] ou taxa fixa”, explicou Guimarães ao informar
que, neste primeiro momento os imóveis usados como garantia têm de estar livres
de ônus.
 No caso da TR, será cobrada uma taxa e, no do
IPCA, taxa a partir de 0,7% ao mês e com garantia de até 60% do valor do
imóvel. Com a modalidade IPCA, será a taxa mensal a partir de 0,60% ao mês, com
garantia de 50% do valor do imóvel. Já a taxa fixa será de 0,8% ao mês, com
garantia de 60% do imóvel. Em todas as modalidades, o prazo máximo de
financiamento é de 15 anos.
 “As taxas de balcão, que são oferecidas
independentemente do relacionamento com o banco, ficarão em 0,9% mais TR, tendo
como cota máxima de financiamento 60% do valor do imóvel”, acrescentou
Guimarães.
 Segundo Guimarães, ao criar as novas linhas de
financiamento, a Caixa tem expectativa de “emprestar R$ 40 bilhões”. Ou seja,
aumentar em mais de dez vezes os atuais R$ 3,5 bilhões, que representam 32% do market share que a coloca como
líder em um mercado que movimenta R$ 11 bilhões no Brasil.
 A contratação desses créditos pode ser feita
nas agências da Caixa e nos correspondentes CAIXA Aqui. É possível fazer
simulações e comparações de juros e condições de empréstimo por meio do site do banco.

 Compra
de terrenos e construção

 Guimarães anunciou que, também a partir de 3
de agosto, o banco reduzirá a taxa de juros cobrados de pessoas físicas para
construção individual ou aquisição de lote individualizado. A decisão levou em
conta o fato de as medidas de isolamento social decorrentes da pandemia terem
despertado o interesse por novas formas de habitação, com aumento da procura
por casas com quintal, espaço e proximidade com a natureza, sem aglomerações ou
elevadores.
 No caso de de lotes urbanizados, os valores
financiados poderão variar de R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão, com taxa de juros
efetiva de até TR mais 8,5% ao ano. A cota de financiamento é de até 70% sobre
o valor de avaliação do terreno. O prazo para pagamento da dívida é de até 20
anos.
 Nas modalidades destinadas à aquisição de
terreno e construção e de construção em terreno próprio, as taxas de juros
podem chegar à TR mais 6,5% ao ano.
Fonte: Agencia Brasil
Foto: Marcelo
Camargo


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